Utilitatea certificatului energetic

In functie de anul in care a fost ridicata, de grosimea peretilor, de izolatia exterioara sau interioara precum si alte caracteristici de acest gen, fiecare constructie prezinta o anumita eficiente energetica. Aceasta din urma este incadrata in anumite clase care vor detaliate in cele ce urmeaza. Valabilitatea unui certificat energetic este de 10 de ani din momentul in care a fost obtinut si se continua chiar daca imobilul a fost vandut. Situatia in care valabilitatea unui certificat energetic inceteaza este la expirarea termenului sau daca intre timp imobilul a suferit o renovare.

Pentru obtinerea documentului mai sus amintit se foloseste aparatura specializata si echipamente destinate acestui scop. Cu ajutorul lor se apreciaza eficienta termica si se noteaza cu cifre de la 1 la 100 unde 1 corespunde nivelului energetic cel mai coborat, iar 100 nivelului cel mai ridicat. Dupa aceasta etapa se face incadrarea intr-o clasa mai mare notata cu litere de la A la G. Litera A este oferita unei constructii a carei eficienta termica este foarte ridicata si impune costuri mai mici pentru a mentine constanta o temperatura normala si optima. Pretul unui certificat energetic in Bucuresti, spre exemplu, poate fi usor recuperat prin faptul ca o constructie din clasele superioare va fi mai usor de inchiriat sau vandut.

La ora actuala Legea 159/2013 reglementeaza obtinerea unui astfel de certificat. Propietarul unui imobil trebuie sa puna la dispozitia chiriasului documentul mai sus mentionat pentru ca acesta sa aproximeze intr-un mod cat mai eficient cu putiinta care ar fi costurile de intretinere. In situatia in care imobilul este vandut propietarul trebuie sa ofere certificatul energetic in original, asadar pretul unui certificat energetic in Bucuresti – oras luat ca exemplu – nu este o cercetare optionala, ci trebuie sa fie un prim pas daca iti doresti sa vinzi sau sa inchiriezi un imobil.

Acest aspect vine atat in avantajul proprietarului, cat si in avantajul chiriasului sau a cumparatorului. O cladire cu eficienta energetica ridicata va cantari greu in ceea ce priveste luarea unei decizii, deoarece un cost de intretinere mai scazut reprezinta un mare avantaj. Mai mult decat atat, avand in vedere ca valabilitatea unui certificat energetic este de 10 ani nu trebuie sa iti mai faci griji odata ce l-ai obtinut. Daca ai plan sa renovezi un obiectiv atunci executa acest proces inainte de a obtine certificatul, deoarece ulterior renovarii valabilitatea lui va inceta dat fiind ca eficienta energetica se modifica. Unele cladiri protejate prin lege, monumente istorice si altele nu necesita existenta acestui certificat.